部屋を登録する
当社のウェブサイトにお持ちのお部屋を登録してマンスリーで運用してみませんか?
手数料(システム使用料)は予約金額総額の5%です。
その他の費用は発生しません。
マンスリー運営のメリットは以下の通りです。
1. 家賃収入より高い利回りが達成可能
2. 不動産の修繕・管理等が容易
3. 旅館業/民泊に比べて管理に従う手間が少なく、旅館業法規制から自由
4. いつでも自己使用への切り替えが可能
<当社ウェブサイトによるマンスリー運営方法>
1. 保有している不動産の写真および情報(住所、サイズ、運営開始日、その他にアピールしたい情報)を送ってください
2. 弊社で内容の確認後、当ウェブサイトに掲載
3. マンスリー運営開始
4. 入居者予約
5. オーナー様と入居者様に電子決済契約書の送付及び締結
6. 入金確認後オーナー様に予約日及び総予約金額を通知
7. 毎月最終営業日にオーナー様に当月の総予約金額(手数料5%除外)を入金
<よくある質問>
1. 予約期間はどうなりますか?
予約期間は30日以上~から入居者様がご希望の日にちまで日計算になります。
2. 宅地建物取引法の重要事項説明はどのように行われますか?
当社では基本的にオーナー様が保有されている不動産のみ取扱させていただいております。このため、宅地建物取引業法の影響を受けなく、重要事項説明はオーナー様の判断による任意事項になります。
3. 賃借人とはどのような契約が締結されますか?
賃借人との契約が3ヶ月までの予約である場合は一時使用契約に該当し、3ヶ月以上の場合は定期借家契約に該当します。弊社では予約と同時に入居者様とオーナー様に電子決済による契約書を送付させて頂きます。
4. 賃借人が出た後の清掃はどうすればいいですか?
賃借人が出た後清掃は基本的にオーナー様にご用意して頂きます。当社にご連絡いただければパートナー清掃業者のご紹介も可能でございます。
5. 不動産会社ですが、サブリース不動産の掲載も可能でしょうか?
はい。可能です。詳しい内容はお問い合わせいただけますと幸いです。
その他、ご不明な点等ございましたらいつでもご連絡お願い致します。